Toimiston lattiat tarvitsevat peruspesun tyypillisesti 2-4 kertaa vuodessa ja vahauksen kerran vuodessa. Vilkkaasti liikennöidyissä toimistoissa peruspesu saattaa olla tarpeen jopa kuukausittain, kun taas hiljaisemmissa tiloissa riittää 1-2 kertaa vuodessa. Oikea hoitoväli riippuu henkilöstömäärästä, lattiamateriaalista ja käyttöasteesta. Säännöllinen lattianhoito-ohjelma pidentää lattian käyttöikää merkittävästi ja vähentää korjauskustannuksia.
Mikä on peruspesun ja vahauksen välinen ero toimiston lattianhoidossa?
Peruspesu poistaa lattian pintaan kertyneen lian, rasvan ja vanhan hoitoaineen kerrokset, kun taas vahaus luo uuden suojaavan kerroksen puhtaalle lattialle. Peruspesu on syvä puhdistustoimenpide, joka palauttaa lattian alkuperäisen ulkonäön, vahaus taas suojaa lattiaa kulumiselta ja helpottaa päivittäistä siivousta.
Peruspesussa käytetään vahvoja puhdistusaineita ja koneellisia menetelmiä, jotka poistavat kaiken vanhan hoitoaineen ja syvään tunkeutuneen lian. Vahaustyössä lattia käsitellään erityisillä vahakemikalioilla, jotka kuivuttuaan muodostavat kestävän, kiiltävän suojakerroksen.
Eri lattiamateriaalit vaativat erilaista hoitoa. Muovimatot kestävät voimakkaampia pesuaineita kuin linoleum, ja luonnonkivilattiat tarvitsevat pH-neutraaleja tuotteita. Laminaattilattiille peruspesu tehdään kosteudetta välttäen, kun taas PVC-lattiat sietävät märkäpesua hyvin.
Kuinka usein toimiston lattiat todella tarvitsevat peruspesun?
Toimiston lattiat tarvitsevat peruspesun 2-4 kertaa vuodessa normaaleissa olosuhteissa. Vilkkaasti liikennöidyissä toimistoissa, joissa liikkuu yli 50 henkeä päivittäin, peruspesu voi olla tarpeen jopa kuukausittain. Pienemmissä toimistoissa, joissa työskentelee alle 20 henkeä, riittää usein 1-2 kertaa vuodessa.
Merkkejä peruspesun tarpeesta ovat lattian himmeneminen, tahrojen kasautuminen, liukas pinta ja epätasainen kiilto. Käytävillä ja sisäänkäyntien läheisyydessä kuluminen näkyy nopeammin kuin työhuoneissa. Märkätiloissa ja kahvihuoneissa peruspesu voi olla tarpeen useammin rasva- ja kosteuskertymien vuoksi.
Ammattimaisessa toimistosiivouksessa arvioidaan lattian kunto säännöllisesti ja suunnitellaan peruspesuohjelma toimiston tarpeiden mukaan. Oikealla ajoituksella vältetään lattian ennenaikainen kuluminen ja säilytetään ammattimainen ulkonäkö.
Milloin toimiston lattiat tarvitsevat uudelleenvahausta?
Toimiston lattiat tarvitsevat uudelleenvahausta kerran vuodessa tai kun vahauskerros on kulunut pois. Kulumisen merkkejä ovat lattian himmeneminen, naarmujen näkyminen suojauskerroksen läpi ja vaikeus pitää lattiaa puhtaana tavallisella siivouksella.
Vahauskerroksen kestävyys riippuu lattiamateriaalista ja käytöstä. Korkealaatuiset polyuretaanivaha kestää 12-18 kuukautta, akryylivahat 6-12 kuukautta. Vilkkaasti liikennöidyissä tiloissa vahausväli voi lyhentyä puoleen normaalista.
Vahauskerros on uusittava, kun lattian pinta tuntuu karhealta, kiilto on kadonnut laajemmilta alueilta tai lattia värjäytyy helposti. Oikea-aikainen uudelleenvahaus estää lattiamateriaalin vaurioitumisen ja säilyttää helppohoitoisuuden. Vahauksen voi tehdä vain täysin puhtaalle lattialle, joten se edellyttää aina peruspesua.
Mitkä tekijät vaikuttavat lattianhoitovälin määrittämiseen?
Käyttöaste on tärkein yksittäinen tekijä lattianhoitovälin määrittämisessä. Toimiston henkilöstömäärä, kävijöiden määrä ja liikennemäärä vaikuttavat suoraan lattian kulumiseen. Myös lattiatyyppi, toimiston koko ja sijainti määrittelevät hoitotarpeen.
Lattiamateriaalit kuluvat eri tavoin. PVC-lattiat kestävät kulutusta hyvin, kun taas linoleum vaatii herkempää käsittelyä. Tekstiilipäällysteet tarvitsevat erilaista hoitoa kuin kovat pinnat, ja luonnonmateriaalit vaativat erityisosaamista.
Säätila ja vuodenaika vaikuttavat merkittävästi. Talvella sisään tuodaan lunta, suolaa ja kosteutta, mikä lisää hoitotarvetta. Syksyllä lehdet ja kosteus, keväällä muta ja hiekka kuormittavat lattioita. Ilmanvaihdon tehokkuus ja sisäilman kosteus vaikuttavat myös hoitovälin pituuteen.
Erityisolosuhteet, kuten remontti- tai muuttotyöt, lisäävät hoitotarvetta väliaikaisesti. Toimiston sijainti vilkkaan kadun varrella tai maantieteelliset olosuhteet voivat vaatia tihennettyä hoito-ohjelmaa.
Kuinka paljon kustannuksia säästyy oikealla lattianhoito-ohjelmalla?
Oikealla lattianhoito-ohjelmalla lattian käyttöikä pitenee 30-50 prosentilla ja korjauskustannukset vähenevät merkittävästi. Säännöllinen peruspesu ja vahaus maksavat itsensä takaisin estämällä kalliin lattiamateriaalin ennenaikaisen uusimisen tarpeen.
Säännöllisen ylläpidon kustannukset ovat murto-osa lattian uusimisesta. Kun peruspesu tehdään oikeaan aikaan, vältetään syvemmät vauriot, jotka vaatisivat kalliimpia korjaustoimenpiteitä. Laiminlyöty lattianhoito voi johtaa tilanteeseen, jossa koko lattia on uusittava ennenaikaisesti.
Hyvin hoidettu lattia on myös helpompi pitää puhtaana päivittäisessä siivouksessa. Tasainen, ehjä pinta ei kerää likaa yhtä helposti, ja tahrat lähtevät paremmin. Tämä vähentää siivoustyön määrää ja kemikaalien kulutusta pitkällä aikavälillä.
Ammattimaisesti hoidetut lattiat säilyttävät toimiston ammattimaisen ilmeen, mikä vaikuttaa positiivisesti yrityksen imagoon. Siisti työympäristö vaikuttaa myös henkilöstön viihtyvyyteen ja työmotivaatioon. Lattianhoito-ohjelman suunnittelussa kannattaa ottaa yhteyttä ammattilaisiin, jotka voivat arvioida toimiston erityistarpeet ja laatia kustannustehokkaan hoitosuunnitelman.